新盘货尾齐开示範屋抢客

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新盘货尾齐开示範屋抢客

随着政府放宽按保上限,有助楼市气氛,新盘货尾齐开示範屋,力吸各路客源,其中元朗山水盈,以及屯门恆大‧珺珑湾属近期焦点,其中山水盈主打三房户,抢吸家庭客,至于屯门恆大‧珺珑湾则以细单位为主,抢攻上车客源。
近期一手市况向好,路劲发展的山水盈亦加入战团,项目共提供331伙,由9幢分层及29幢洋房组成,单位面积由300至3889方呎,项目主打3房单位,佔总数约78%,面积657至1012方呎。
至于洋房面积由2101至3889方呎,其中1号屋面积为3889方呎,备有广达15291呎的花园,可谓同区少有。该盘以低密度纯住宅及洋房设计,地积比率只有1.2倍,并设有逾10万方呎双会所连绿化空间,此外,车位达316个,比例上接近1比1。
而项目的示範单位,就设于尖沙嘴的商厦内,当中其交楼标準示範单位,并以8座8楼B室作为蓝本,面积1006方呎,属3房连套房连工作间间隔,单位楼高3.5米,空间感十足,同时拥有私人电梯大堂,另大门採用子母门设计,展现豪宅气派。
该盘亦已公布首张价单,涉及67伙,提供最高18%折扣,折实平均呎价10973元,较同区二手楼造价有逾约一成折让。
而首批单位主力3房户,面积916至970方呎,分布于1、2、3及5座。折实价由906.8万至1184万,呎价约9900至12232元,当中有12伙,折实后售价低于1000万。
恒大发展的恆大.珺珑湾,共分两期发展,早前已率先推出第一期发售,至于第二期亦已公布价单,而设于湾仔商厦的示範单位,目前正放予外界参观。
项目合共提供1982伙,其中1期由4幢分层及22座洋房组成,面积介乎202至800方呎,为开放式、1至3房间隔,每层提供7至11伙不等,预计关键日期为。
内部设计方面,当中开放式单位、1及2房户,全属开放式厨房,至于22座洋房,分A及B型,各提供11座,面积以2260方呎主打,另提供2418及2420方呎,全部洋房均楼高3层、连地库及天台。
至于2期入伙期相对1期稍迟,预期关键日期为,至于二期设有4幢分层住宅,不设洋房,分层共1228伙,分布3、3A、5及5A座,全属500方呎以下细单位,以开放式、1及2房户,介乎201至475方呎,每层提供13至16伙不等。当中3A座地下J及M室,面积同属201方呎,为项目两期中提供最细面积单位。
而项目的示範单位,设于湾仔商厦内,其中连装修的示範单位,则以5A座21楼J室作设计蓝面积307方呎,属1房间隔,单位以暖色为主调,营造瑰丽温馨感觉,同时以多种材质打造现代化时尚家居,流露酒店式奢华风格。
此外,项目第一期已先后公布3张价单,共涉550伙,折实平均呎价由15419至16518元 ,至于第二期亦已公布首张价单,涉及250伙。