新盘货尾销情慢热三日累沽逾110伙

政府公布六项新房屋政策后,过去3日长假期,一手盘销情慢热,共录得逾110宗成交,市况亦转趋平稳,而售出的单位以余货为主,其中旺角利奥坊.凯岸,长假期间售出8伙,至于北角柏蔚山共沽出3伙,另外,沙田九肚云端则以呎价4.7万元沽出洋房,创项目新高。
新房策下一手盘销情慢热,于三日长假期沽出逾114伙,现时除买家入市态度观望之余,发展商亦审视其卖楼策略,故此,售出单位大部分为货尾,其中新地发展的沙田九肚云端,昨以招标方式沽出洋房,据成交记录册显示,为9号洋房,面积3760方呎,以1.78亿元成交,呎价约47340元,成交价及呎价均创项目新高,成交价更创沙田住宅新高纪录。
至于同系将军澳新盘晋海II,昨连沽22伙,据成交记录册显示,项目亦录「一客两食」个案,涉资约1702万元连购2伙高层单位,分别为3B座高层C室,面积490方呎,以852.71 万元成交,呎价约17402元。
另一成交单位为同座高层C室,面积490方呎,以849.02万元成交,呎价约17327元。
嘉华发展的大埔白石角嘉熙,假期间共录得约11宗成交,据成交记录册显示,分别为9座中层G室,面积528方呎,以990.8万元成交,呎价约18765元;而10座高层A室,面积463方呎,以891.5万元易手,呎价约19255元。另外1座中层D室,面积463方呎,成交价约891.4万元,呎价约19253元。
恒基发展的旺角利奥坊.凯岸连沽8伙,据成交记录册显示,其中1座高层A室,面积417方呎,以约1172.9万元成交,呎价约28128元;而2座高层E室,面积308方呎,以881.1万元易手,呎价约28608元。
系内西营盘翰林峰连沽5伙,据成交记录册显示,包括1座高层B室,面积334方呎,以1048.905万元成交,呎价约31404元。
长实发展的荃湾海之恋.爱炫美亦录成交,为5A座中层B室,面积1162方呎,定价3503.6万元,呎价30151元;该单位已提价5次,较首张价单高约18%。
新世界发展的北角柏蔚山亦连售3伙,其中3座低层A室,面积655方呎,属1房单位,成交价近1700万元,呎价25890元。至于同系清水湾傲泷连录2宗成交,其中9座中层B室,面积1837方呎,成交价3900万元,呎价21230元。而25座地下D室,面积1830方呎,则以2471.3万元易手,呎价约18969元。
实德环球主席杨海成等人士持有的大角嘴尚玺,假期间沽约27伙,据成交记录册显示,中层A室,面积181方呎,以458.4万元成交,呎价约25326元;而低层C室,面积158方呎,则以385.7万元易手,呎价约24411元。