新盘货尾限量应市力吸用家投资者

复活节长假期来临,群盘均趁势连环推售,涉及约200伙供销售,户型由两房至複式户均有提供,间隔多元化,力吸用家投资者,其中由保利发展的龙誉,将于今日推出11伙低座单位招标,至于会德丰地产旗下MALIBU,再推111伙作新一轮销售,昨截收逾500票,录超额认购。
启德新盘龙誉于今日推11伙低座特色户招标,涉及5个地下花园户、3个平台户及3个天台户,面积由788至1314方呎。据销售安排显示,是次招标採取每日截标的方式,招标期至下月底。发展商早前曾指,是次招标不设指引价,但会参考区内特色户呎价,有机会挑战区内新高价,料受家庭客及投资者追捧,其他複式低座单位将视乎销情再推售。
其中第3及5座的低座单位,近七成单位与启德河平衡一字排开,景致开扬,目前项目累售694伙,佔可售单位74%,未来将採取惜售策略,部分高层海景单位,有机会留待现楼时才推出发售。
至于将军澳新盘MALIBU,于今日再推111伙作新一轮销售,市场指,目前截收逾500票,超额认购约3.5倍,市场指,入票人士以向隅客为主,同时亦不乏东九龙、将军澳区的上车客及换楼人士入票。
该批单位主要来自早前加推的8号价单,该张价单涉180伙,主要为极高层单位,折实平均呎价17374元,其中67伙为2房户、38伙2房半户、43伙3房半户、23伙4房户、4伙平台特色户及5伙天台特色户,其中项目标準户已经全数推出。
单位面积由435方呎至1087方呎,定价由996.8万元到2506.4万元,呎价由19080元至26706元,平均呎价约22132元,扣除最高折扣21.5%计算,折实售价由782.5万元至1967.6万元,折实呎价由14978元至20962元;该盘亦推出9伙于今日招标
另外,由长实发展的荃湾爱炫美,并推出16伙于今日销售,折实平均呎价21106元,定价由3088.8万至3520.5万元,呎价26582至30297元。
另外提供最高25%折扣优惠,折实售价由2316.6万至2640.4万元,折实呎价19936至22723元,入场单位为5A座11楼B室,面积1162方呎,折实售价2316.6万元,呎价19936元。
同系马鞍山星涟海,亦于今日推出12伙应市,早前该盘把46伙提价,升幅约2%至3%,折实平均呎价为17535元,市值约14.8亿元。
新地发展的将军澳晋海II,则推出15伙于今日发售,另外,宏安发展的沙田荟荞,将于明日销售18伙,早前加推36伙,面积由262至399方呎,价单定价由645.6万至831.6万元,呎价19621至25786元。