海一居事件至今未解决,发展商除与政府之间有诉讼之外,与小业主也有官司要打,发展商近日先败一仗。一名海一居楼花小业主在初级法院获判胜诉,宣告解除预约买卖合同,并判处发展商需退还已收取的二百多万元款项,以及向原告支付被传唤至退款前的利息。

终审法院院长办公室指出,初级法院民事法庭现正受理多宗涉及海一居楼花小业主提出的同类诉讼。在其中一宗诉讼中,合议庭指出,按照合同,海一居楼盘应于二零一七年年底建成,但海一居地皮于二零一六年一月被宣告批给失效,属于非正常情况;即使保利达洋行在批合约失效的诉讼中获胜,还需兴建三年半。巨大的不确定性让楼花业主原告继续信守不知能否实现的承诺,已超越善意原则的限度;同时妨碍原告购买其它单位的利益,超出合同本身蕴含风险的範畴。因此符合民法典规定基于情势变迁而解除合同。

综合以上理由,初级法院民事法庭裁定原告提起的诉讼胜诉,宣告解除原被告之间订立的预约买卖合同,并判处被告向原告返还其所收取的二百零二万五千

八百零四澳门元的款项,附加自传唤被告之日起开始计算直至完全支付为止的迟延利息。

海一居小业主初院胜诉获判解约退款逾二百万