璈珀突击开价每呎折实3.2万抢滩

西半山豪宅新盘战一触即发,其中璈珀昨突袭开价,发展商「双管齐下」,同步以价单及招标形式推售全数单位,当中十二伙以价单形式推出,折实每方呎三万二千多元,并提供最高优惠及回赠达一成一优惠;另外推出二十三伙招标发售,「全方位」抢佔市场购买力。

年尾多个新盘起动,其中由华置及新世界合作发展的璈珀,部署软销已一段时间,发展商推售步伐十分迅速,项目昨日突袭开价,推出单位分别以价单及招标形式发售,其中以价单形式推出的涉及十二伙,发展商表示,扣除最高折扣后,该批单位总价格较同区另一新盘同类型单位低约半成至一成。

据首张价单显示,该十二伙分布于六至十楼,面积介乎一千五百八十八至二千七百五十八方呎,定价由四千八百零七万二千元,至一亿零九百二十四万三千元,呎价则由二万九千三百八十四至四万三千二百八十二元,平均呎价三万六千八百九十一元,扣除最高折扣及辣税回赠,折实平均每方呎三万二千七百四十三元。

入场单位为六楼D室,面积一千六百三十六方呎,定价四千八百零七万多元,呎价二万九千三百八十四元,若新买家大手购入上址及另外一伙,同时採用七十五天成交付款计画,可尽享发展商提供优惠,折实后涉约四千二百六十六万多元,呎价约二万六千零八十元。

而优惠方面,发展商为买家提供最高即供优惠及回赠约百分之十一点二,包括即供付款计画可获扣减楼价百分之二、而购买多于一伙的大手买家可获百分之一的楼价折扣,此外发展商同时提供印花税现金回赠,买家可获成交价百分之八点五的现金回赠。此外,六楼、七楼及九楼共六伙向海单位,均可获赠车位一个。

发展商步伐进取,并同步公布首轮销售安排,该批十二伙将于下周一以先到先得形式发售。另外,其余推出标售的二十三伙,主要分布于中高层,将于下周一(十四日)起开始招标,而截标日期则为明年三月二日,惟发展商暂未提供意向价。

同区多个豪宅新盘列阵登场,其中已率先开售的Cluny Park早前推出首张价单,涉及十一伙,该批单位的平均呎价为三万九千八百九十四元,扣除发展商提供的最高折扣及税务回赠后,折实每方呎三万六千五百零三元。

璈珀位于干德道五十五号,楼高十三层,合共提供三十伙,标準单位包括三房及四房户,面积由一千五百八十八方呎起;另设有四户连平台特色户及顶层複式单位,面积由一千五百八十八方呎起;现时项目已获批入伙纸。